여수시가 공영개방 방식으로 추진 중인 소호동 소제지구 택지개발사업에 대해 소제지구 주민들이 시청 앞에서 5일째 노숙농성을 하며 반발하고 있다.

 소제지구 주민들은 여수시가 주도하는 공영개방 방식보다 주민들이 직접 개발할 수 있는 민영개발을 요구하고 있다.

 이를 위해 주민들은 ‘소제지구도시개발추진위원회’를 발족하고 시와 합리적인 행정절차를 협의하기 위한 대화의 장과 사업 재검토를 원하고 있다.

 이들은 46년 동안 개발예정지라는 명분으로 건물 증·개축 허가를 막아도 불편함을 감내해 왔다며, 개발하지 못하는 상황이었다면 지구지정 해제를 했어야 하지만 여수시는 모른척하고 주민의 고통을 외면했다고 목소리를 높였다.

 또 소제지구는 조상으로부터 물려받은 소중한 터전이고 그 터전을 잃고 싶지 않다며 현재와 같은 방식으로 강제수용을 한다면 주민들은 절대 사업에 응하지 않을 것이라고 주장했다.

▲ 소제지구도시개발추진위원회가 여수시의 공영개발 방식에 반대하며 노숙농성을 하고 있다.

 여수시는 2023년 준공을 목표로 소호동 소제마을 택지개발사업 토지 보상에 본격 착수해 토지 405필지, 주택 64동에 대한 보상을 진행했다.

 시는 올 12월까지 보상을 완료하고 택지조성 공사를 시작할 계획이다. 이후 2022년 말까지 택지조성을 마무리하고 2023년 입주를 진행할 방침이다.

 특히 지난 5월에는 민간 개발을 원하는 소제지구 토지소유자들과의 행정소송에서 승소했고, 토지 보상금 500억 원을 확보하는 등 사업에 속도를 내고 있다.

 이에 김순빈 소제지구도시개발추진위원장은 “여수시가 공영개발 방식으로 하는 것은 되고 주민이 조합을 결성해 개발하는 것은 안된다는 취지는 무엇인지 알 수 없다”며 “지금껏 각종 제한에 묶여 피해를 봐왔는데 보상 마져 턱없이 적어 살길이 막막한 실정”이라고 말했다.

 그러면서 “감정평가사 3명이 감정한 토지평가에 대해서도 평가금액이 평당 170∼180만 원 선으로 최소한 평당 300만 원 이상은 돼야 적절하다”며 “지금 당장 부동산 업계에 문의해도 현실적인 시세를 파악할 수 있을 것”이라고 강조했다.

 한편 소제지구 택지개발사업은 여수시 소호동 소재마을 41만8천㎡ 부지에 사업비 1천324억 원을 투입해 택지를 개발하는 사업이다. 계획인구는 7만985명이며, 3천193세대가 입주할 예정이다. /김형규 기자